Căn hộ dịch vụ là gì? Bí quyết thuê căn hộ dịch vụ hiệu quả?

Khái niệm căn hộ dịch vụ

Nhà trọ kiểu căn hộ dịch vụ là một loại hình lưu trú được kết hợp từ việc cho thuê khách sạn và phòng trọ thông thường. Loại hình này đang ngày càng trở nên phổ biến, đặc biệt ở các thành phố lớn như Hà Nội, Hồ Chí Minh. Tại đây, phòng được trang bị đầy đủ tiện nghi và dịch vụ như một căn hộ chung cư. Mỗi phòng thường có diện tích từ 25 - 50m2, được bố trí đầy đủ các phòng chức năng như phòng khách, phòng ngủ, nhà bếp, nhà vệ sinh,... cùng các nội thất cơ bản như giường tủ, bàn ghế, tivi, tủ lạnh, điều hòa, máy giặt,... Ngoài ra, loại hình này còn cung cấp thêm các dịch vụ đi kèm như phục vụ đồ ăn, đồ uống, giặt ủi đồ, lau dọn phòng,... Kết hợp với các tiện ích nội khu vốn có của dự án như trung tâm mua sắm, khu vui chơi, hồ bơi, phòng tập gym,...

1. Ưu nhược điểm căn hộ dịch vụ

Với những ưu điểm vượt trội sau, căn hộ dịch vụ đang trở thành một lựa chọn lý tưởng cho nhiều đối tượng khách thuê, đặc biệt là:

- Tiện nghi và thoải mái: Được trang bị đầy đủ nội thất và các tiện ích như khách sạn, mang đến cho khách hàng không gian sống tiện nghi và thoải mái.

- Tiết kiệm chi phí: Chi phí thuê thường thấp hơn so với thuê khách sạn cùng cấp, đặc biệt là với các gia đình hoặc nhóm bạn lớn.

- Vị trí thuận lợi: Được đặt ở những vị trí trung tâm, gần các khu vực tiện ích như trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại,... giúp khách hàng dễ dàng di chuyển và tiếp cận các dịch vụ cần thiết.

- An toàn và bảo mật: Được quản lý bởi các đơn vị uy tín, đảm bảo an toàn và bảo mật cho khách hàng.

Bên cạnh những ưu điểm, việc thuê căn hộ dịch vụ cũng tồn tại những khuyết điểm:

- Một số nơi chỉ cho thuê theo tháng hoặc theo năm. Điều này có thể gây bất tiện cho những khách hàng có nhu cầu thuê ngắn hạn.

- Căn hộ dịch vụ thường thuộc sở hữu của một chủ đầu tư hoặc công ty quản lý. Do đó, khách hàng có thể bị hạn chế về quyền sử dụng căn hộ, chẳng hạn như không được phép thay đổi nội thất,...

- Chủ đầu tư căn hộ có thể đưa ra một số quy định cho khách hàng như giờ giấc ra vào, sử dụng các tiện ích,...

2. Tiêu chuẩn căn hộ dịch vụ

Tiêu chuẩn về cơ sở vật chất:

- Vị trí dễ dàng di chuyển đến các địa điểm trọng yếu như trung tâm thành phố, các khu vực kinh tế, thương mại, du lịch,...

- Kích thước đa dạng, từ 25m2 trở lên.

- Thiết kế hiện đại, tiện nghi, đầy đủ các phòng chức năng.

- Nội thất căn hộ dịch vụ được trang bị đầy đủ, cao cấp.

- Đầy đủ các tiện ích như bể bơi, phòng tập gym, spa, nhà hàng, cafe,...

Tiêu chuẩn về dịch vụ:

- Dịch vụ dọn phòng.

- Dịch vụ lễ tân túc trực 24/7.

- Dịch vụ bảo vệ bao gồm đội ngũ bảo vệ, camera an ninh, thẻ từ ra vào,...

- Dịch vụ giặt ủi.

- Dịch vụ ăn uống.

Tham khảo thêm: Top 5 loại hình phòng trọ TPHCM hiện đại, phổ biến nhất hiện nay

Bí quyết thuê căn hộ dịch vụ hiệu quả

Với nhiều ưu điểm như tiện nghi, sang trọng, an ninh tốt, căn hộ dịch vụ là lựa chọn lý tưởng cho những người đi công tác, du lịch dài ngày hoặc sinh sống tại các thành phố lớn. Tuy nhiên, để tìm thuê căn hộ chất lượng, bạn cần lưu ý một số bí quyết sau:

1. Trước khi thuê

- Xác định nhu cầu và ngân sách của bản thân: Bạn muốn thuê căn hộ ở đâu, diện tích bao nhiêu, có bao nhiêu phòng ngủ, phòng tắm, nội thất ra sao,... và mức giá thuê tối đa bạn có thể chi trả là bao nhiêu.

- Tìm hiểu thông tin về các căn hộ dịch vụ: Thông qua các website cho thuê phòng trọ như Phongtro123.com, Nhà Tốt,... hỏi bạn bè, người thân hoặc sử dụng dịch vụ của các công ty môi giới bất động sản. Khi tìm hiểu, bạn cần chú ý đến các thông tin quan trọng như: địa chỉ, diện tích, giá thuê, nội thất, tiện ích,...

2. Khi xem căn hộ

- Gọi điện đặt lịch hẹn trước: Để tiết kiệm thời gian và tránh tình trạng phải chờ đợi, bạn nên gọi điện đặt lịch hẹn trước với chủ căn hộ.

- Đến xem căn hộ vào ban ngày: Ban ngày là thời điểm tốt nhất để bạn xem căn hộ, bởi lúc này bạn có thể nhìn rõ được ánh sáng tự nhiên và tình trạng của căn hộ.

- Kiểm tra kỹ các tiện ích: Ngoài căn hộ, bạn cũng cần kiểm tra các tiện ích đi kèm như hồ bơi, phòng gym, bãi đỗ xe,...

- Thương lượng giá cả: Sau khi đã xem xét kỹ căn hộ, bạn có thể thương lượng giá cả với chủ căn hộ.

3. Sau khi thuê

- Ký hợp đồng rõ ràng: Trước khi chuyển vào ở, bạn cần ký hợp đồng thuê căn hộ với chủ căn hộ. Hợp đồng cần ghi rõ các thông tin quan trọng như thời hạn thuê, giá thuê, các khoản phí,...

- Nộp tiền đặt cọc: Thông thường, bạn sẽ phải nộp tiền đặt cọc cho chủ căn hộ trước khi chuyển vào ở. Số tiền đặt cọc sẽ được trả lại cho bạn khi kết thúc hợp đồng thuê.

- Chuẩn bị đồ đạc cần thiết: Bạn cần chuẩn bị đầy đủ đồ đạc cần thiết cho sinh hoạt hàng ngày, chẳng hạn như quần áo, đồ dùng cá nhân, đồ nấu nướng,...

4. Một số lưu ý khác

- Cẩn thận với các phòng có giá thuê quá rẻ: Những căn hộ có giá thuê quá rẻ thường có chất lượng kém hoặc nằm ở khu vực không an toàn.

- Đọc kỹ các điều khoản trong hợp đồng thuê: Hãy đọc kỹ các điều khoản trong hợp đồng thuê trước khi ký, để tránh những tranh chấp không đáng có sau này.

- Lưu giữ các giấy tờ liên quan: Bạn cần lưu giữ cẩn thận các giấy tờ liên quan đến việc thuê căn hộ, chẳng hạn như hợp đồng thuê, hóa đơn điện nước,...

Trên đây là khái niệm và bí quyết thuê căn hộ dịch vụ hiệu quả được Phongtro123.com tổng hợp. Mong rằng với những thông tin hữu ích này sẽ giúp bạn nhanh chóng tìm được nơi an cư lý tưởng. Nếu bạn có nhu cầu tìm thuê phòng trọ căn hộ dịch vụ giá rẻ tại TPHCM, vui lòng truy cập vào: https://phongtro123.com/tinh-thanh/ho-chi-minh.