Đóng tiền thuê phòng trọ đầu tháng hay cuối tháng?

Phongtro123 trả lời:

Chào bạn, cảm ơn bạn đã gửi yêu cầu tư vấn đến trang web Phongtro123.com của chúng tôi. Vấn đề bạn muốn hỏi là:

Đóng tiền thuê phòng trọ đầu tháng hay cuối tháng?

Theo quy định chung của pháp luật Việt Nam, không có quy định bắt buộc về thời điểm đóng tiền thuê phòng trọ. Tuy nhiên, Điều 121 Luật nhà ở 2014 có quy định: 

Điều 121.

4. Thời hạn và phương thức thanh toán tiền nếu là trường hợp mua bán, cho thuê, cho thuê mua, chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở;
5. Thời gian giao nhận nhà ở; thời gian bảo hành nhà ở nếu là mua, thuê mua nhà ở được đầu tư xây dựng mới; thời hạn cho thuê, cho thuê mua, thế chấp, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở; thời hạn góp vốn;

Do đó, hai bên có thể tự do thỏa thuận về thời điểm đóng tiền trọ trong hợp đồng thuê phòng trọ dựa trên nhu cầu và điều kiện cụ thể của mỗi người. Thỏa thuận này cần được ghi rõ ràng, cụ thể và có giá trị pháp lý để tránh những tranh cãi phát sinh sau này. Về thời điểm đóng tiền trọ, bạn cần lưu ý các yếu tố này:

- Thời điểm thanh toán: Đầu tháng, cuối tháng, hay ngày cụ thể trong tháng.

- Hình thức thanh toán: Tiền mặt, chuyển khoản ngân hàng, hay phương thức khác.

- Số tiền thanh toán: Bao gồm tiền thuê nhà chính và các khoản phí khác (nếu có).

Theo điều tra thực tế của Phongtro123, thời điểm đóng tiền thuê phòng trọ phổ biến nhất tại TPHCM là vào đầu tháng. Việc đóng tiền thuê phòng trọ vào đầu tháng giúp người thuê dễ dàng ghi nhớ và sắp xếp các khoản chi tiêu trong tháng. Hơn nữa, hầu hết các chủ nhà đều muốn nhận tiền thuê phòng trọ vào đầu tháng để có thể trang trải các khoản chi phí liên quan đến việc cho thuê nhà như sửa chữa hoặc bảo dưỡng định kỳ.

Tuy nhiên, cũng có trường hợp người thuê và chủ nhà thỏa thuận đóng tiền thuê phòng trọ vào cuối tháng. Cách thức này ít phổ biến hơn so với đóng tiền đầu tháng, nhưng cũng được áp dụng trong một số trường hợp. Việc đóng tiền cuối tháng thường phù hợp với những người có thu nhập không cố định hoặc mới nhận lương vào cuối tháng. Tuy nhiên, cần lưu ý rằng chủ nhà có thể yêu cầu người thuê trọ đóng tiền cọc để đảm bảo cam kết thanh toán đúng hạn.

Ngoài ra, thời điểm đóng tiền thuê phòng trọ còn có thể thay đổi tùy theo thỏa thuận giữa chủ nhà và người thuê trọ. Ví dụ, hai bên có thể thống nhất đóng tiền vào ngày 5 hoặc ngày 15 hàng tháng. Điều quan trọng là cả hai bên đều đồng ý với thời điểm được lựa chọn và ghi rõ điều khoản này trong hợp đồng thuê nhà.

Một vài lưu ý khi đóng tiền thuê phòng trọ

Việc đầu tiên cần làm là xác định ngày đóng tiền cụ thể trong tháng. Nên chọn ngày dễ nhớ, phù hợp với lịch nhận lương/thu nhập của bạn và lịch thu chi của chủ nhà trọ.

Ví dụ: Ngày mùng 5, ngày 10, ngày 15, hoặc ngày cuối cùng của tháng.

Bên cạnh đó, bạn và chủ trọ cần thống nhất hình thức thanh toán tiền thuê nhà: tiền mặt, chuyển khoản ngân hàng, hay ví điện tử. Nên ghi rõ hình thức thanh toán trong hợp đồng để tránh mâu thuẫn sau này.

Sau mỗi lần thanh toán, bạn nên ghi chép lại số tiền đã thanh toán, ngày thanh toán và hình thức thanh toán. Bạn cũng nên yêu cầu chủ trọ cung cấp hóa đơn thanh toán để lưu giữ và làm bằng chứng đối chiếu nếu xảy ra tranh chấp.

Hơn nữa, cần đưa ra những thỏa thuận về phí phạt hoặc hình thức xử lý nếu bạn thanh toán trễ hạn. Mặt khác, có thể linh hoạt điều chỉnh thời gian thanh toán trong một số trường hợp bất khả kháng như thiên tai, dịch bệnh,... tuy nhiên cần có sự thỏa thuận trước giữa hai bên.

Quan trọng hơn hết, sau khi đã soạn thảo xong hợp đồng, bạn cần phải đọc kỹ lại từng điều khoản trước khi ký kết. Nếu có bất kỳ thắc mắc nào, hãy trao đổi cởi mở với chủ nhà trọ để tìm ra giải pháp chung.

Trên đây là giải đáp của Phongtro123.com cho câu hỏi "Đóng tiền thuê phòng trọ đầu tháng hay cuối tháng". Mong rằng những thông tin này sẽ giúp ích cho anh Phạm Văn Nam trong việc giải đáp thắc mắc về thời điểm đóng tiền thuê phòng trọ nhé!