Mẫu hợp đồng cho thuê phòng trọ, nhà trọ chuẩn chỉnh nhất năm 2024
Tìm thuê phòng trọ, nhà trọ luôn là nhu cầu thiết yếu của đông đảo sinh viên hoặc người lao động thu đang tìm nơi sinh sống và làm việc tại các thành phố lớn. Trong đó, khi thuê trọ, cả chủ nhà lẫn người thuê soạn thảo và ký kết hợp đồng cho thuê nhà trọ, phòng trọ để đảm bảo quyền lợi và tránh những rủi ro không cần thiết. Vậy hợp đồng cho thuê nhà trọ là gì? Mẫu hợp đồng cho thuê phòng trọ nào là chính xác nhất hiện nay? Hãy cùng Phongtro123 phân tích về những mẫu hợp đồng cho thuê phòng trọ, nhà trọ chuẩn chỉnh nhất năm 2024 nhé!
Khái niệm hợp đồng cho thuê phòng trọ, nhà trọ
Hợp đồng cho thuê phòng trọ, nhà trọ là một văn bản thỏa thuận được soạn thảo bởi bên cho thuê (chủ nhà) và bên thuê (người thuê trọ), trong đó quy định các điều khoản, quyền lợi và nghĩa vụ mà bên thuê trọ cụng như chủ nhà trọ phải thực hiện. Theo đó, việc đọc hiểu nội dung và tầm quan trọng của hợp đồng cho thuê nhà trọ sẽ giúp hai bên tránh được những tranh chấp, rủi ro không đáng có trong suốt quá trình thuê phòng. Ví dụ, khi chủ nhà trọ hoặc người thuê trọ đơn phương chấm dứt hợp đồng mà không có lý do chính đáng; người thuê trọ sử dụng phòng trọ không đúng mục đích (thay vì thuê trọ để ở lại dùng để kinh doanh buôn bán); hoặc vi phạm các quy định trong hợp đồng (không đóng tiền thuê đúng hạn);...
1. Hình thức giao kết hợp đồng thường gặp
Thông thường, hợp đồng cho thuê phòng trọ, nhà trọ có thể được giao kết bằng lời nói hoặc văn bản pháp lý. Tuy nhiên, hình thức giao kết bằng văn bản được khuyến khích sử dụng bởi vì nó rõ ràng, minh bạch, có giá trị pháp lý giúp bảo vệ quyền lợi tốt hơn.
Trường hợp người thuê nhà trọ, phòng trọ ngắn hạn (theo giờ hoặc ngày), thì chỉ cần xác lập bằng lời nói, và tiền thuê được trả thông qua bảng giá đã niêm yết trước đó. Mặt khác, đối với các dãy nhà trọ cho thuê dành cho sinh viên hoặc hộ gia đình thuê dài hạn, thì việc ký hợp đồng cho thuê là không thể thiếu. Bởi vì theo quy định của pháp luật hiện hành, các chủ nhà trọ phải quản lý và bắt buộc tiến hành đăng ký tạm trú đối với những đối tượng thuê phòng trọ hoặc nhà trọ dài hạn. Mục đích của việc đăng ký tạm trú thuê trọ là để đảm bảo tính pháp lý, và khi xảy ra các sự kiện ngoài ý muốn, thì bên thứ ba (cơ quan công an trực thuộc khu vực) sẽ dễ dàng thu thập thông tin và tiến hành điều tra hơn.
2. Nội dung chính trong hợp đồng cho thuê nhà trọ
Điều 121 Luật Nhà ở năm 2014 quy định một bản hợp đồng cho thuê phòng trọ, nhà trọ hoàn chỉnh và có hiệu lực phải bao gồm những nội dung sau đây:
- Thông tin chi tiết cả bên cho thuê lẫn bên thuê như "Họ và tên, CCCD,..."
- Địa chỉ cụ thể của dãy trọ hoặc phòng trọ bao gồm số nhà, tên đường, phường/xã, quận/huyện, tỉnh/thành phố.
- Thời gian bắt đầu, kết thúc hợp đồng thuê trọ.
- Giá thuê và cách thanh toán tiền thuê trọ hàng tháng.
- Quyền và nghĩa vụ của hai bên thuê, bên cho thuê.
Mẫu hợp đồng cho thuê phòng trọ, nhà trọ
1. Giới thiệu mẫu hợp đồng cho thuê phòng trọ
Phòng Trọ 123 xin chia sẻ mẫu Hợp đồng cho thuê phòng trọ, nhà trọ chuẩn nhất 2024. Mẫu hợp đồng này được cập nhật mới nhất theo đúng quy định của pháp luật, đảm bảo quyền lợi cho cả hai bên thuê và cho thuê, giảm thiểu tranh chấp, khiếu nại. Các bạn có thể tham khảo và chỉnh sửa nội dung hợp đồng thuê nhà trọ sao cho phù hợp với từng trường hợp cụ thể.
CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc Lập-Tự Do-Hạnh Phúc ---oOo--- HỢP ĐỒNG CHO THUÊ PHÒNG TRỌ
BÊN A : BÊN CHO THUÊ PHÒNG TRỌ Họ và Tên:.......................................................................................................... Năm sinh:........................................................................................................... CCCD số:...........................Ngày cấp:...........................Nơi cấp:................................ Thường Trú:....................................................................................................... Số điện thoại:...................................................................................................... BÊN B : BÊN THUÊ PHÒNG TRỌ Họ và Tên:......................................................................................................... Năm sinh:.......................................................................................................... CCCD số:...........................Ngày cấp:...........................Nơi cấp:............................... Thường Trú:...................................................................................................... Số điện thoại:..................................................................................................... Hai bên cùng thỏa thuận và đồng ý với nội dung sau : Điều 1:
Điều 2 :
Điều 3 : Trách nhiệm bên A.
Điều 4 : Trách nhiệm bên B.
Điều 5: Điều khoản chung.
Tp. Hồ Chí Minh, Ngày …. Tháng…. năm 20......... BÊN A BÊN B |
2. Quy trình ký hợp đồng cho thuê nhà trọ
Để lập hợp đồng cho thuê phòng trọ, hai bên cần thực hiện các bước sau đây:
Bên cho thuê (Chủ nhà):
- Chuẩn bị hợp đồng trước khi gặp và thỏa thuận với người thuê.
- Trình bày chi tiết các điều khoản và quy định trong hợp đồng để hai bên đồng ý.
- Ký tên vào hợp đồng sau khi đã thỏa thuận.
Bên thuê (Người thuê):
- Xem xét và đánh giá mọi điều khoản và quy định trong hợp đồng.
- Nếu đồng ý, ký tên vào hợp đồng và giữ lại bản sao cho mình.
Để tăng cường tính pháp lý và giảm thiểu tranh chấp khi không có bên thứ ba làm chứng, hai bên có thể thực hiện các biện pháp sau:
- Ký hợp đồng tại Phòng công chứng hoặc UBND khu vực nơi có phòng trọ cho thuê.
- Mời một hoặc hai người ngoài cùng ký vào hợp đồng với vai trò làm chứng. Những người làm chứng cần đảm bảo đủ điều kiện về năng lực hành vi dân sự, không có mối quan hệ lợi ích với bên nào trong hợp đồng.
Lưu ý: Hợp đồng thuê nhà trọ chỉ có hiệu lực pháp lý nếu hai bên ký kết trong trạng thái tinh thần minh mẫn, không bị lừa dối, ép buộc.
3. Mẫu phụ lục hợp đồng cho thuê phòng trọ
Để đảm bảo tính minh bạch và tránh những rủi ro sau này, quý khách có thể thêm một số phụ lục vào hợp đồng cho thuê phòng trọ hay nhà trọ. Quý khách có thể tham khảo mẫu phụ lục hợp đồng thuê nhà trọ mà Phongtro123 đã tổng hợp dưới đây:
CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc Lập-Tự Do-Hạnh Phúc ---oOo--- ......, ngày...tháng... năm.... PHỤ LỤC HỢP ĐỒNG THUÊ NHÀ TRỌ Số................. - Căn cứ hợp đồng thuê nhà trọ số: ..../HĐTN lập ngày ... tháng ... năm .... - Căn cứ vào nhu cầu thực tế và sự thỏa thuận của các bên. Tại địa chỉ số: ..........., chúng tôi gồm có: 1. Đại diện bên cho thuê phòng trọ (Bên A): Họ và Tên:..............................Sinh ngày:.................. Nơi đăng ký HK:........................................................................................................... CMND/CCCD số:......................cấp ngày..../..../......tại:....... Số điện thoại:................................................................................................................ 2. Đại diện bên thuê phòng trọ (Bên B): Họ và Tên:..............................Sinh ngày:.................. Nơi đăng ký HK:........................................................................................................... CMND/CCCD số:......................cấp ngày..../..../......tại:....... Số điện thoại:................................................................................................................ Sau khi thống nhất, chúng tôi đồng ý sửa đổi một số nội dung cụ thể như sau: 1......................................................... 2......................................................... 3......................................................... Phụ lục hợp đồng được lập thành 02 bản có giá trị pháp lý như nhau, mỗi bên giữ một bản. ĐẠI DIỆN BÊN A ĐẠI DIỆN BÊN B |
Trên đây là mẫu hợp đồng cho thuê phòng trọ, nhà trọ chuẩn nhất 2024 mà Phongtro123.com đã tổng hợp. Hy vọng bài viết này sẽ cung cấp đầy đủ thông tin cần thiết giúp quý khách nhanh chóng tìm thuê được phòng trọ, nhà trọ ưng ý và tránh những tranh chấp không cần thiết.
Tải mẫu hợp đồng cho thuê phòng trọ, nhà trọ mới nhất:
