Thuê phòng trọ cần những giấy tờ gì?

Hiện nay, khi đi thuê phòng trọ, thì bạn chỉ cần mang theo Chứng minh nhân dân/Căn cước công dân (bản sao) là đã có thể thuê phòng trọ rồi - chủ yếu là để chủ trọ kiểm tra lai lịch của bạn.

Tuy nhiên, không chỉ chủ nhà kiểm tra lai lịch của bạn. Để đảm bảo không gặp rủi ro, bạn cũng nên kiểm tra ngược lại chủ nhà trọ các loại giấy tờ sau đây:

1. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ, giấy ủy quyền cho thuê) - tránh thuê trọ từ người mạo danh.

2. Bản sao giấy tờ tùy thân (CMND/CCCD) - so sánh thông tin trên giấy tờ nhà với thông tin trên CCCD/CMND.

3. Hợp đồng cho thuê - thông tin 2 bên, địa chỉ trọ, số tiền thuê, cọc,... giúp đảm bảo quyền lợi của cả 2 bên

Vì sao cần hợp đồng cho thuê trọ?

Không phải là một tờ giấy 2 bên ghi cho vui. Mà nó sẽ là thứ giúp bảo vệ quyền lợi cho cả 2 bên. 

Giống như trọng tài trong đá banh vậy á, khi một bên phạm lỗi thì trọng tài ra tay ngay. Tương tự thuê phòng trọ, nếu có 1 bên vi phạm thì tờ hợp đồng sẽ “ra tay” để bảo vệ quyền lợi của bên còn lại còn lại.

Ví dụ: Hợp đồng ghi là trong 1 năm không được tăng giá thuê, nhưng mới 3 tháng thì chủ nhà đòi tăng giá vì một lý do gì đó… thì bạn có thể trình báo lên cơ quan công an, thậm chí là đưa ra tòa. 

Và nhớ là cầm theo hợp đồng, không có là người ta đuổi về á. Những nơi có thẩm quyền cao như vậy sẽ dựa vào hợp đồng để giải quyết vấn đề của cả 2 - đây là cách mà hợp đồng “ra tay” để bảo vệ quyền lợi cho bạn.

Vậy, có một câu hỏi là: “Có nhất thiết phải ký hợp đồng không? Nó có thực sự cần thiết?”

Cần kiểm tra những gì trong hợp đồng?

1. Thông tin các bên trong hợp đồng

- Kiểm tra, so sánh thông tin trên CMND/CCCD.

- Nếu người ký không phải chủ nhà, cần xác nhận họ có hợp đồng ủy quyền hợp pháp.

Ví dụ: Người ký hợp đồng cho bạn là “cô Ba”, nhưng sổ đỏ đứng tên “ông Năm”, thì cô Ba phải có giấy ủy quyền được ký tên bởi ông Năm, thì cô Ba ký hợp đồng cho thuê với bạn mới là hợp pháp.

2. Thông tin về phòng trọ

Xem thông tin về căn phòng đó có đúng không: Địa chỉ, diện tích, tầng, các đồ có sẵn…

3. Tiền thuê và tiền cọc

- Tiền thuê phòng hằng tháng là bao nhiêu? Đóng tiền vào ngày mấy?

- Tiền cọc bao nhiêu? Khi nào được hoàn cọc?

Và nhớ xem thử có điều kiện gì bị trừ tiền cọc không, coi chừng cảnh “hợp đồng chưa hết mà tiền cọc đã bị trừ sạch.”

4. Các chi phí khác

- Giá điện nước: Tiền điện thường khoảng 3000 - 4000 nghìn/kWh, tiền nước thì    50 - 100k/người/tháng.

- Phí dịch vụ: Internet, gửi xe, rác…

5. Thời gian thuê và kết thúc hợp đồng

- Hợp đồng 6 tháng hay 1 năm? Có tự động gia hạn không?

- Kết thúc hợp đồng sớm thì có bị phạt gì không?

6. Quy định về sử dụng phòng

- Có được nuôi chó không?

- Bạn bè, người thân có được ở lại qua đêm không?

- Đèn đồ hư thì ai chịu trách nhiệm sửa chữa?

- …

Tổng kết

Đi thuê phòng trọ cần mang những giấy tờ gì? Chỉ cần bản sao của CMND/CCCD là bạn có thể thuê phòng trọ rồi... À còn phải mang tiền và một cái đầu lạnh nữa.

Như vậy, Phongtro123.com vừa giải đáp thắc mắc của bạn về giấy tờ khi thuê phòng trọ và một “xíu” về hợp đồng cho thuê phòng trọ. Hy vọng nó sẽ hữu ích với bạn vào một lúc nào đó.