4 mô hình kinh doanh phòng trọ TPHCM kiểu mới thường gặp

4 mô hình kinh doanh phòng trọ kiểu mới tại TPHCM

1. Phòng trọ chung chủ TPHCM

Đây là loại hình phòng trọ mà chủ nhà và người ở trọ sống chung trong cùng một tòa nhà, cùng một lối đi và cùng sử dụng các tiện ích chung như nhà bếp, phòng khách, nhà vệ sinh,... Loại hình này thường phù hợp với những người mới ra trường, sinh viên xa nhà hoặc những người chưa đủ tự tin để sống một mình.

Ưu điểm:

- Khi sống chung với chủ nhà, người ở trọ sẽ được chủ nhà quan tâm, chăm sóc và bảo vệ. Điều này giúp hạn chế các tình trạng trộm cắp, mất mát đồ đạc.

- Chủ nhà thường có quy định về giờ giấc sinh hoạt, giúp người ở trọ có ý thức hơn trong việc sắp xếp thời gian và giữ gìn vệ sinh chung.

- Phòng trọ chung chủ thường có giá thuê thấp hơn so với các loại hình khác.

Nhược điểm:

- Người ở trọ sẽ phải chia sẻ không gian sinh hoạt chung với chủ nhà.

- Chủ nhà thường có quyền kiểm soát giờ giấc sinh hoạt, cách sử dụng tiện ích chung và các hoạt động của người ở trọ.

2. Nhà trọ tự quản lý TPHCM

Mô hình nhà trọ tự quản lý được phân chia từng phòng riêng lẻ, không cho thuê nguyên căn và không ở chung với chủ nhà. Tuy nhiên, chủ nhà vẫn quản lý tất cả các công việc liên quan đến dãy trọ, từ việc tìm kiếm và ký hợp đồng với người thuê, thu tiền thuê, bảo trì, sửa chữa, vệ sinh,... Với mô hình này, người thuê sẽ có giờ giấc tự do hơn và không bị ràng buộc bởi nhiều quy định của chủ nhà. Đối với người cho thuê, loại hình này mang đến cho họ nhiều lợi ích:

- Vốn đầu tư ban đầu thấp, chủ nhà có thể mua hoặc cải tạo một căn nhà phố, nhà cấp 4,... để cho thuê.

- Nếu làm tốt, tỷ suất lợi nhuận của mô hình dãy trọ tự quản lý có thể lên đến 30% - 100%/năm.

- Chủ nhà có thể tự do điều chỉnh giá thuê, quy mô dãy trọ,... để phù hợp với nhu cầu thị trường.

Mặc dù vậy, mô hình nhà trọ tự quản lý vẫn tồn tại nhiều rủi ro, nhất là vấn đề an ninh. Do là tự quản lý, nên có những trường hợp người thuê quên đóng cổng hoặc cửa phòng, dẫn đến tình trạng mất cắp. Hơn nữa, loại hình phòng trọ tự quản lý tại TPHCM thường khá rẻ, nên sẽ có nhiều đối tượng khác nhau đến thuê. Chính vì thế, chủ nhà trọ sẽ mất nhiều thời gian và công sức để quản lý dãy trọ.

3. Nhà trọ chung cư mini TPHCM

Mô hình nhà trọ kiểu chung cư mini có kết cấu xây dựng từ 2 tầng trở lên. Trong đó có nhiều căn hộ với lối đi và cầu thang chung, hệ thống công trình hạ tầng sử dụng phù hợp với các hộ gia đình. Mô hình này có nhiều điểm tương đồng với chung cư thông thường, nhưng có diện tích mỗi căn hộ nhỏ hơn, thường từ 20 - 30m2.

Đây là loại hình nhà trọ tại TPHCM được nhiều người thuê trọ hướng tới, bởi thiết kế hợp lý và giá cả phải chăng. Theo thống kê có khoảng 42.200 nhà trọ cho thuê kiểu "chung cư mini" tại TPHCM. Phần lớn các nhà trọ này đã được lắp hệ thống PCCC cũng như đầy đủ các tiện nghi. Tuy nhiên, khi thuê phòng trọ chung cư mini TPHCM, bạn cần lưu ý nguy cơ cháy nổ khi sử dụng nhiều thiết bị điện sai cách.

4. Phòng trọ kiểu homestay, ký túc xá TPHCM

Phòng trọ kiểu homestay là mô hình phòng trọ kết hợp căn hộ dịch vụ và ký túc xá. Tại TPHCM, loại hình này cung cấp chỗ ở cho các cá nhân, nhóm hoặc gia đình với mức giá phải chăng. Đối tượng khách hàng chủ yếu thường là khách du lịch, người nước ngoài,... Các phòng trọ homestay, ký túc xá thường được thiết kế theo phong cách trẻ trung, hiện đại, có không gian chung để khách hàng giao lưu, kết bạn.

Ngoài ra, các chủ nhà trọ Homestay TPHCM cũng thường cung cấp các dịch vụ tiện ích bổ sung như: dịch vụ đưa đón, hướng dẫn tham quan,... nhằm đáp ứng nhu cầu của khách thuê. Mặc dù được trang bị đầy đủ tiện nghi và dịch vụ đa dạng, nhưng giá thuê phòng trọ homestay TPHCM chỉ dao động từ 1 - 2 triệu/tháng.

Kinh doanh phòng trọ TPHCM kiểu mới ở đâu là hiệu quả?

Kinh doanh phòng trọ kiểu mới ở TPHCM hiệu quả là ở những khu vực có nhu cầu thuê phòng trọ cao, đặc biệt là đối tượng khách hàng trẻ, năng động, như:

- Các khu vực gần trường đại học, cao đẳng: Đây là khu vực có lượng sinh viên, học sinh sinh hoạt và học tập đông đúc, nhu cầu thuê phòng trọ cao như: Phòng trọ gần Đại học Khoa học xã hội và Nhân văn, phòng trọ gần trường Đại học Công nghệ Sài Gòn, phòng trọ gần Đại học Văn Lang Quận 1, ...

- Các khu vực gần khu công nghiệp, khu chế xuất: Đây là khu vực có lượng công nhân, lao động nhập cư đông đúc như Nhà trọ Quận 9 khu Công Nghệ Cao.

- Các khu vực trung tâm thành phố có nhiều cơ quan, doanh nghiệp, nhu cầu thuê phòng trọ của người đi làm, người lao động cao.

Trên đây là 4 mô hình kinh doanh phòng trọ TPHCM kiểu mới thường gặp mà Phongtro123.com đã tổng hợp. Mong rằng với những thông tin hữu ích này sẽ giúp bạn nhanh chóng tìm được nơi ở lý tưởng.