Cẩn thận các kiểu lừa đảo khi thuê phòng trọ

Các kiểu lừa đảo khi thuê phòng trọ

1. Ngàn lý do "cố ý" ép đuổi người thuê nhà trọ

Kịch bản chung của chiêu trò này là chủ nhà hoặc đồng bọn của họ đăng tin cho thuê phòng trọ với giá rẻ, phòng đẹp, đầy đủ tiện nghi, ở vị trí thuận tiện,... Khách hàng quan tâm đến phòng trọ sẽ được dẫn đi xem phòng. Phòng trọ thường được dọn dẹp sạch sẽ, trang trí bắt mắt để tạo ấn tượng tốt cho khách hàng. Sau khi khách hàng ưng ý với phòng trọ, chủ nhà sẽ yêu cầu khách hàng đặt cọc một khoản tiền, thường là từ 1 đến 3 tháng tiền nhà.

Sau khi nhận tiền đặt cọc, chủ nhà sẽ bắt đầu tìm lý do để ép khách thuê dọn đi. Lý do thường gặp nhất là tăng tiền chi phí hàng tháng như tiền điện, nước, internet, wifi, phí vệ sinh,...

Một sinh viên năm nhất Đại học Kinh Tế TPHCM chia sẻ: Mình đã tìm kiếm trên mạng và tìm được một phòng trọ ưng ý. Phòng trọ nằm ở một khu vực trung tâm, giá cả hợp lý và có đầy đủ tiện nghi. Mình đã liên hệ với chủ nhà trọ và đặt cọc 2 tháng tiền thuê nhà.

Mình chuyển vào ở và mọi thứ đều ổn định. Tuy nhiên, sau một thời gian, mình bắt đầu nhận thấy những điều bất thường. Chủ nhà thường xuyên gọi điện thoại cho mình để nhắc nhở về các quy định của phòng trọ. Ví dụ như không được dắt bạn bè về phòng, không được làm ồn sau 10 giờ tối,... Sau đó là đưa ra các lý do "chính đáng" để ép tăng giá điện, nước cùng nhiều chi phí khác. Không thể tiếp tục ở nữa, mình đã quyết định bỏ 2 tháng tiền cọc và tìm nơi khác.

2. Đưa đến phòng trọ khác với giá cao hơn

Đây là một trong những mánh khóe lừa đảo phổ biến nhất khi tìm phòng trọ. Kẻ lừa đảo sẽ đăng tin cho thuê phòng trọ với giá rẻ, kèm theo hình ảnh và mô tả hấp dẫn. Khi có người hỏi thuê, kẻ lừa đảo sẽ hẹn gặp để xem phòng. Sau đó, kẻ lừa đảo sẽ đưa người thuê đến một phòng trọ khác với phòng trọ trong tin đăng có diện tích nhỏ hơn và điều kiện kém hơn.

Khi khách làm căng nhất định đòi được phòng, một số đối tượng sẽ hứa hẹn dẫn đến nơi khác, điều kiện tốt hơn. Song những nơi được dẫn đến không chỉ xập xệ mà giá còn cao hơn. Vài lần như thế, khách thuê đâm nản, chủ động bỏ tiền cọc, đi kiếm phòng khác.

3. Phòng của "văn minh"

Đây là một thủ đoạn lừa đảo khá phổ biến ở các thành phố lớn, đặc biệt là ở Hà Nội và TPHCM. Thủ đoạn này thường được thực hiện bởi các đối tượng môi giới phòng trọ. Họ sẽ dẫn khách thuê đến các phòng trọ này và giới thiệu với khách là các phòng trọ "văn minh, thoáng mát, có nhiều bạn trẻ".

Khi khách thuê đến phòng trọ, các cô gái sẽ chủ động tiếp cận và bắt chuyện với khách. Họ sẽ cố tình ăn mặc hở hang, gợi cảm để thu hút sự chú ý của khách. Đồng thời, họ sẽ nói chuyện với khách một cách thân mật, gần gũi để tạo cảm giác thân quen. Trước tình huống này, nhiều khách thuê sẽ cảm thấy bối rối và không biết phải xử lý như thế nào. Họ có thể phải đồng ý thuê phòng trọ để tránh bị các cô gái quấy rầy.

4. Phòng trọ địa chỉ ma

Phòng trọ địa chỉ "ma" hay địa chỉ "ảo" là một trong những chiêu trò lừa đảo phổ biến hiện nay. Theo đó, các đối tượng lừa đảo sẽ đăng tin cho thuê phòng trọ trên các trang mạng xã hội, ứng dụng mua bán nhà đất với nội dung hấp dẫn, giá rẻ, vị trí thuận tiện,... Khi có người liên hệ, các đối tượng sẽ yêu cầu đặt cọc trước một khoản tiền. Sau khi nhận được tiền cọc, các đối tượng sẽ đưa cho khách thuê một tờ giấy biên nhận với nội dung là giấy giới thiệu phòng trọ. Trên giấy biên nhận sẽ ghi địa chỉ của người nhận phòng.

Khi khách thuê mang giấy biên nhận đến địa chỉ ghi trên giấy thì sẽ không tìm thấy người nhận phòng hoặc người nhận phòng không biết gì về thông tin trên giấy. Khi khách thuê quay lại địa điểm đã đặt cọc thì các đối tượng sẽ yêu cầu khách thuê trả thêm một khoản phí dịch vụ giới thiệu phòng trọ. Nếu khách thuê không đồng ý trả phí dịch vụ thì sẽ không được nhận lại tiền cọc.

5. Chiêu trò “treo đầu dê, bán thịt chó”

Trước hết, họ dán thông báo cho thuê phòng trên cột điện gần các trường đại học, cao đẳng với thông tin hấp dẫn để thu hút người đi đường. Khi đến địa chỉ ghi trên tờ rơi, khách thuê sẽ được giới thiệu những căn phòng đẹp, rộng, thoáng cùng hàng loạt yếu tố thuận lợi như giá rẻ, toilet sạch sẽ, giá điện, giá nước mềm, chỗ để xe an toàn… Thậm chí, có nơi còn miễn phí cả Internet và cáp xem tivi.

Khi khách đồng ý thuê phòng, người này sẽ yêu cầu khách đặt cọc với số tiền khá cao. Đổi lại, người này sẽ ghi giấy nhận đặt cọc cùng các khoản thỏa thuận. Vài ngày hay khi đến hẹn, khách thuê trở lại để ký hợp đồng, sẽ gặp một người khác với hàng loạt cách khiến khách thuê “bỏ của chạy lấy người”.

Kinh nghiệm tránh lừa đảo khi thuê nhà trọ

Thuê nhà trọ, phòng trọ là nhiệm vụ hết sức quan trọng đối với những bạn sinh viên, người lao động đi học và làm việc xa nhà. Tuy nhiên, tình trạng lừa đảo khi thuê nhà trọ vẫn xảy ra khá phổ biến, khiến nhiều người rơi vào cảnh tiền mất, tật mang. Để tránh bị lừa đảo khi thuê nhà trọ, bạn cần lưu ý những kinh nghiệm sau:

Tìm hiểu thông tin phòng trọ kỹ lưỡng trước khi đi xem nhà

Bao gồm thông tin về khu vực muốn thuê, giá cả trung bình của các phòng trọ ở khu vực đó. Bạn có thể tham khảo ý kiến của bạn bè, người thân đã từng thuê nhà trọ ở khu vực đó để có cái nhìn tổng quan hơn.

Đi xem nhà trọ trực tiếp

Đây là bước quan trọng nhất để bạn đánh giá thực tế về phòng trọ. Khi đi xem nhà, bạn cần lưu ý kiểm tra kỹ các yếu tố sau:

- Vị trí: Phòng trọ có an ninh không? Gần trường học, cơ quan, chợ, siêu thị hay không?

- Diện tích: Phòng trọ có đủ rộng cho nhu cầu sinh hoạt của bạn không?

- Nội thất: Nội thất trong phòng trọ có đầy đủ không? Tình trạng có tốt không?

- Hệ thống điện, nước: Hệ thống điện, nước có ổn định không?

- Giờ giấc ra vào: Giờ giấc ra vào của phòng trọ có phù hợp với nhu cầu của bạn không?

Soạn thảo hợp đồng thuê phòng trọ rõ ràng

Hợp đồng thuê nhà là văn bản ghi lại các thỏa thuận giữa bạn và chủ nhà trọ. Do đó, bạn cần đọc kỹ hợp đồng trước khi ký kết. Bạn cũng nên lưu ý một số điều khoản sau:

- Giá thuê nhà: Giá thuê nhà đã bao gồm các chi phí nào?

- Thời hạn thuê nhà: Thời hạn thuê nhà là bao lâu?

- Điều kiện thanh toán tiền thuê nhà: Bạn thanh toán tiền thuê nhà như thế nào?

- Các khoản phí phát sinh: Các khoản phí phát sinh như điện, nước, internet,... sẽ do bên nào chịu trách nhiệm?

- Quyền và nghĩa vụ của bên cho thuê cũng như bên thuê là gì?

Không đặt cọc quá nhiều tiền

Tiền đặt cọc thường chiếm khoảng 1 - 2 tháng tiền thuê nhà. Bạn không nên đặt cọc quá nhiều tiền, đặc biệt là khi bạn chưa có sự tin tưởng tuyệt đối với chủ nhà trọ.

Cẩn thận với những lời quảng cáo hấp dẫn

Những lời quảng cáo hấp dẫn như "giá rẻ", "đầy đủ tiện nghi", "gần trường học, cơ quan" thường là mồi nhử của các đối tượng lừa đảo. Bạn cần tỉnh táo và tìm hiểu kỹ thông tin trước khi quyết định thuê nhà.

Dưới đây là một số dấu hiệu lừa đảo khi thuê nhà trọ mà bạn cần lưu ý:

- Chủ nhà trọ không cung cấp được thông tin chính xác về mình.

- Phòng trọ có giá thuê quá rẻ so với mặt bằng chung.

- Chủ nhà trọ yêu cầu đặt cọc quá nhiều tiền.

- Chủ nhà trọ không cho bạn xem phòng trực tiếp.

- Chủ nhà trọ yêu cầu bạn thanh toán tiền thuê nhà trước khi ký hợp đồng.

Trên đây là các kiểu lừa đảo khi thuê phòng trọ bạn nên cẩn thận mà Phongtro123.com đã tổng hợp. Mong rằng với những thông tin hữu ích này sẽ giúp bạn tránh được những rủi ro đáng tiếc và nhanh chóng tìm được căn phòng lý tưởng.