Những khoản chi phí khi tìm thuê phòng trọ sinh viên cần lưu ý

Những khoản phí phát sinh khi tìm thuê phòng trọ

1. Chi phí cố định ban đầu

Trước khi “chốt cọc” một phòng trọ, sinh viên thường chỉ nhìn giá thuê mà quên mất các khoản chi ban đầu.

• Tiền cọc phòng: Phần lớn phòng trọ hiện nay yêu cầu cọc từ 1–2 tháng tiền thuê. Ví dụ phòng 3 triệu/tháng có thể cần chuẩn bị thêm 3–6 triệu tiền cọc.
• Tiền thuê tháng đầu tiên: Ngoài tiền cọc, đa số chủ trọ thu luôn tháng đầu tiên, tức bạn có thể cần thanh toán ngay từ 6–9 triệu đồng với phòng tầm trung.
• Chi phí chuyển vào ở: Tiền xe chuyển đồ, mua vật dụng cá nhân, phí gửi xe hoặc dọn dẹp thường phát sinh khoảng 300.000–1 triệu đồng.
• Chi phí mua nội thất bổ sung: Thường thì không phải phòng nào cũng đủ đồ. Sinh viên mới ở trọ lần đầu cần phải tốn kém chi phí để mua quạt, rèm, kệ, nệm hoặc bàn học,... (khoảng 1–3 triệu đồng)

2. Chi phí biến động hàng tháng

Ngoài tiền thuê và tiền cọc, chi phí biến động hàng tháng trong suốt quá trình ở trọ là những khoản phí không hề nhỏ:

• Tiền điện: Đây là khoản chênh lệch nhiều nhất giữa các khu trọ. Hiện nhiều nơi thu khoảng 3.500 – 5.000 đồng/kWh, trong khi giá điện dân dụng thấp hơn. Nếu dùng máy lạnh, bếp điện hoặc học online thường xuyên, chi phí có thể tăng thêm 200.000 – 500.000 đồng/tháng.
• Tiền nước: Thường dao động 80.000 – 150.000 đồng/người/tháng hoặc tính theo khối nước. Nên hỏi rõ cách tính trước khi thuê.
• Phí internet – wifi: Nhiều khu trọ thu riêng khoảng 50.000 – 100.000 đồng/người/tháng. Đây là khoản phí bắt buộc phải trả, vì GenZ bây giờ phụ thuộc khá nhiều vào các thiết bị online như laptop hoặc điện thoại.
• Phí gửi xe: Thông thường nhiều nơi sẽ cho free phí giữ xe, nhưng vẫn có những khu trọ sẽ thu khoản chi phí này. Thường là từ 80.000 – 150.000 đồng/tháng đối với xe máy, xe điện có thể cao hơn.
• Phí dịch vụ: Bao gồm vệ sinh, rác, bảo vệ hoặc thang máy, thường khoảng 50.000 – 200.000 đồng/tháng.

Mặc dù những khoản phí này không nhiều nhưng cộng lại thì không hề thấp, nhất là đối với sinh viên tìm thuê nhà trọ tại TPHCM hoặc Hà Nội.

3. Chi phí phát sinh khác

Cuối cùng, “chi phí ẩn” mới là những nguy cơ tiềm ẩn khiến sinh viên dễ bị vỡ ngân sách nhất:

• Chi phí đi lại: Phòng trọ giá rẻ nhưng cách trường 7–10km có thể khiến tiền xăng, gửi xe và thời gian tăng đáng kể. Trung bình sinh viên đi xe máy 8–12km/ngày có thể tốn khoảng 300.000–600.000 đồng/tháng cho xăng và gửi xe.
• Chi phí ăn uống: Một số khu trọ xa chợ, căn tin hoặc quán ăn sinh viên khiến giá đồ ăn cao hơn. Một bữa ăn quanh trường thường khoảng 25.000–35.000 đồng, nhưng ở khu trung tâm có thể lên 40.000–60.000 đồng/bữa.
• Chi phí sửa chữa hoặc đền bù: Làm hỏng khóa cửa, quạt, bàn ghế hay mất thẻ xe đôi khi phải tự chi trả. Những khoản nhỏ vài trăm nghìn nhưng cộng dồn rất dễ “đau ví”.
• Chi phí đổi trọ sớm: Chuyển trọ trước thời hạn có thể mất cọc, thuê xe chuyển đồ hoặc đóng phí phát sinh, thường dao động 500.000–2 triệu đồng tùy trường hợp.

Sinh viên thuê nhà trọ cần lưu ý những gì?

Sinh viên thuê nhà trọ hiện nay không chỉ quan tâm giá thuê rẻ mà còn ưu tiên “ở thông minh – chi tiêu thông minh”.

Trước khi đi xem phòng, hãy yêu cầu chủ trọ gửi bảng chi phí đầy đủ: giá thuê chính xác, tiền điện bao nhiêu/kWh, nước tính theo đầu người hay đồng hồ, có phí dịch vụ hay không, phí gửi xe và internet miễn phí hay tính riêng.

Nhiều sinh viên chia sẻ rằng một phòng 2,8 triệu/tháng nhưng cộng thêm điện 4.500–5.000đ/kWh, phí xe, vệ sinh và internet có thể đội lên hơn 4 triệu đồng mỗi tháng. Vì vậy, đừng chọn phòng chỉ vì nhìn giá thấp. Hãy tính tổng chi phí thực tế khi thuê. Ví dụ, phòng A giá 2,8 triệu nhưng phát sinh nhiều khoản, trong khi phòng B giá 3,2 triệu trọn gói đôi khi lại tiết kiệm hơn.

Bên cạnh đó, việc đọc kỹ hợp đồng là bước quan trọng không thể bỏ qua. Các bạn sinh viên cần xem rõ điều kiện hoàn cọc, thời gian báo trước khi chuyển đi, quy định tăng giá và trách nhiệm sửa chữa thiết bị.

Ngoài ra, với sinh viên tại TP.HCM, xu hướng hiện nay là ưu tiên khu vực gần trường hoặc dễ di chuyển bằng xe buýt, Metro để tiết kiệm thời gian và chi phí. Các khu như quận Bình Thạnh, Gò Vấp, Thủ Đức (làng đại học, Linh Trung), quận 7 hoặc khu gần tuyến Metro đang được nhiều sinh viên lựa chọn vì thuận tiện học tập và sinh hoạt.

Trên đây là tất tần tật những khoản chi phí có thể phát sinh trong suốt quá trình tìm thuê phòng trọ mà Phongtro123 đã tổng hợp. Mong rằng với những thông tin hữu ích này sẽ giúp người thuê, nhất là những sinh viên lần đầu thuê trọ chủ động hơn, giảm áp lực chi tiêu và chọn được nơi ở phù hợp với nhu cầu học tập lẫn sinh hoạt.