Cho thuê mặt bằng Đà Nẵng Diện tích dưới 20m2

CHO THUÊ MẶT BẰNG ĐÀ NẴNG

Đà Nẵng đang trở thành điểm nóng cho thuê mặt bằng kinh doanh nhờ hạ tầng đồng bộ, giao thông thuận tiện và lượng khách du lịch – dân cư ổn định quanh năm. Hiện Phongtro123.com đang cung cấp hơn 72 tin đăng CHO THUÊ MẶT BẰNG ĐÀ NẴNG, đa dạng vị trí, diện tích, phù hợp nhiều mô hình kinh doanh. Truy cập Phongtro123.com để cập nhật ngay nguồn tin thuê mặt bằng Đà Nẵng mới nhất, uy tín và giá tốt.

Cập nhật bảng giá cho thuê mặt bằng Đà Nẵng T2/2026

Thị trường thuê mặt bằng kinh doanh tại Đà Nẵng đang cực kỳ sôi động, với mức giá biến động theo vị trí, diện tích và loại hình — từ ki-ốt nhỏ đến shophouse cao cấp trong trung tâm. Nếu bạn đang tìm mặt bằng để mở cửa hàng, quán cà phê, spa hay showroom, đây là thời điểm để nắm bắt cơ hội trước khi các vị trí tốt bị chốt hợp đồng!

Giá thuê mặt bằng / cửa hàng / ki-ốt (mặt phố & trung tâm):

- Khu Hải Châu – trung tâm thành phố (Bạch Đằng, Hàn Thuyên, Lê Duẩn): giá thuê trung bình 25 – 80 triệu VND/tháng cho mặt bằng diện tích từ 30 – 80m² tùy vị trí & mặt tiền. Đây là khu sầm uất nhất, thu hút lượng khách du lịch và cư dân cao – phù hợp F&B, thời trang, dịch vụ cao cấp.

- Thanh Khê, Điện Biên Phủ – Nguyễn Tri Phương: mức cho thuê dao động 15 – 35 triệu VND/tháng, phù hợp cửa hàng nhỏ, nail, tiệm trà sữa, tiện ích dịch vụ.- Sơn Trà & Ngũ Hành Sơn ven biển: giá khoảng 20 – 45 triệu VND/tháng cho mặt bằng biển, còn khu dân cư trong quận khoảng 6 – 15 triệu VND/tháng – phù hợp mô hình du lịch, cà phê biển.

- Trên các tuyến đường chính như Trần Phú, Nguyễn Văn Linh, nhiều chủ rao 80 – 120 triệu VND/tháng (đối với diện tích lớn hoặc thuê cả căn) – vị trí cực kỳ đắc lợi nhưng chi phí cao cũng đồng nghĩa cơ hội tiếp cận khách lớn hơn.

- Shophouse & không gian thương mại (Retail / Shophouse): Shophouse tại các khu thương mại, khu đô thị hoặc trung tâm thương mại ở Đà Nẵng thường có mức thuê theo giá USD/m²/tháng, tương đương khoảng 9.4 – 28 USD/m²/tháng (~220.000 – 650.000 VND/m²/tháng) tùy dự án, vị trí và tiện ích xung quanh. Đây là lựa chọn lý tưởng nếu bạn muốn kết hợp showroom và nhà ở hoặc mô hình đa trải nghiệm.

Lưu ý khi tìm thuê mặt bằng tại Đà Nẵng

Khi quyết định thuê mặt bằng Đà Nẵng, có những yếu tố then chốt bạn không thể bỏ qua nếu muốn đầu tư hiệu quả và kinh doanh suôn sẻ.

Đầu tiên là vị trí — đây luôn là yếu tố quyết định thành công của bất kỳ mô hình kinh doanh nào. Bạn nên chọn những tuyến đường sầm uất, gần khu dân cư đông đúc, trung tâm thương mại hoặc gần các điểm du lịch nổi bật như Bạch Đằng, Sơn Trà, Ngũ Hành Sơn… vì khách hàng dễ tiếp cận và lưu lượng người qua lại cao hơn hẳn những tuyến hẻo lánh. Hãy khảo sát kỹ tuyến đường chính, lối vào, bãi đỗ xe và tầm nhìn từ xa để đảm bảo mặt bằng nổi bật so với đối thủ.

Tiếp theo là giá thuê và ngân sách — bạn nên xác định rõ ngân sách tối đa trước khi đi xem mặt bằng. Đà Nẵng hiện nay mức giá thuê ở khu trung tâm thường cao hơn khoảng 15–30% so với các khu ven sông hoặc khu dân cư mới. Đừng quên tính cả các chi phí phát sinh như điện, nước, vệ sinh, phí quản lý và đặt cọc.

Diện tích và bố trí mặt bằng cũng quyết định rất lớn trải nghiệm khách hàng và hiệu quả kinh doanh. Diện tích quá nhỏ sẽ bị giới hạn hoạt động, quá lớn sẽ gây lãng phí chi phí thuê. Hãy ưu tiên mặt bằng có bố cục linh hoạt để dễ dàng sắp xếp quầy kệ, khu vực phục vụ khách và kho bãi.

Pháp lý và hợp đồng thuê là điểm nhiều người chủ quan nhưng lại cực kỳ quan trọng. Trước khi ký, bạn phải kiểm tra giấy tờ sở hữu, xác nhận quyền cho thuê, thời hạn thuê, điều khoản tăng giá, bảo trì, chấm dứt hợp đồng… để tránh rủi ro sau này.

Cuối cùng, đừng quên tiện ích và cơ sở hạ tầng xung quanh — đường rộng, điện nước ổn định, internet – viễn thông tốt, bãi đỗ xe thuận tiện sẽ tạo ra lợi thế lớn cho hoạt động kinh doanh của bạn trong dài hạn. Khi chọn mặt bằng, hãy tưởng tượng khách hàng đến với bạn như thế nào mỗi ngày — đó chính là thước đo giúp bạn tìm đúng nơi “vàng” trong thị trường Đà Nẵng đầy tiềm năng.

Tìm thuê và cho thuê mặt bằng Đà Nẵng uy tín tại Phongtro123.com

Phongtro123.com đang ngày càng khẳng định vị thế là địa chỉ uy tín hàng đầu khi tìm thuê và cho thuê mặt bằng tại Đà Nẵng. Được phát triển từ năm 2015, đến nay Phongtro123.com đã xây dựng kho dữ liệu với hơn 200.000 tin đăng hoạt động và trên 300.000 lượt truy cập mỗi tháng.

Điểm mạnh nổi bật của Phongtro123.com nằm ở hệ thống tìm kiếm thông minh, cho phép người thuê mặt bằng tại Đà Nẵng dễ dàng lọc theo khu vực, diện tích, mức giá, loại hình kinh doanh phù hợp với xu hướng thị trường. Giao diện website được thiết kế thân thiện, dễ thao tác, giúp người dùng tiết kiệm thời gian và nhanh chóng tiếp cận nguồn tin chất lượng. Đối với chủ cho thuê, nền tảng cung cấp dịch vụ đăng tin chuyên nghiệp, đa dạng gói đăng từ miễn phí đến trả phí với chi phí hợp lý, hỗ trợ tối ưu khả năng tiếp cận khách hàng tiềm năng.

Bên cạnh đó, dịch vụ chăm sóc khách hàng 24/7 chính là yếu tố tạo nên sự khác biệt. Người dùng có thể liên hệ ngay HOTLINE 0909.316.890 để được tư vấn tận tình về tìm thuê hoặc đăng tin cho thuê mặt bằng Đà Nẵng nhanh chóng, an toàn và hiệu quả.