"Cơn sốt" tăng giá phòng trọ gần tuyến Metro sắp khai trương

Thực trạng nhà trọ Hồ Chí Minh khi “metro” sắp khai trương

Việc tuyến metro sắp đi vào hoạt động tại Thành phố Hồ Chí Minh đang tạo ra một cơn sốt trên thị trường cho thuê phòng trọ, đặc biệt là ở khu vực Thủ Đức. Các bài đăng quảng cáo phòng trọ với cụm từ "gần ga metro" xuất hiện tràn lan trên các nhóm Facebook, trở thành một "thần chú" để thu hút người thuê.

Tuy nhiên, đằng sau những lời rao hấp dẫn ấy là một thực trạng đáng báo động. Nhiều chủ trọ lợi dụng tâm lý muốn tìm phòng gần ga metro của người dân để nâng giá cho thuê. Thậm chí, có những trường hợp "nói quá" về khoảng cách đến ga, khiến người thuê phải mất nhiều thời gian và công sức để tìm đến đúng địa điểm.

Một ví dụ điển hình là bài đăng của tài khoản H. vào ngày 26-11, giới thiệu phòng trọ đầy đủ nội thất tại khu vực ngã tư Bình Thái, chỉ cách ga metro 50m, với giá thuê chỉ 3,5 triệu/tháng. Tuy nhiên, khi liên hệ để xác minh, chủ trọ lại không thể cung cấp thông tin cụ thể về ga metro, chỉ khẳng định rằng phòng trọ gần ga metro, nhưng không rõ trạm nào.

Tương tự, trong nhóm "Nhà trọ - phòng trọ Quận 9, Thủ Đức, Quận 2 - TP.HCM", một bài đăng khác cũng quảng bá phòng trọ gần metro với giá từ 2,2 triệu đồng đến 3 triệu đồng/tháng. Mặc dù chủ trọ khẳng định rằng giá đã tăng do sự sắp khai trương của tuyến metro, nhưng khi xác minh, khu vực này không phải gần ga metro như quảng cáo. Thực tế, từ địa điểm thuê, người viết phải mất tới 10 phút di chuyển mới đến được ga gần nhất, và quãng đường thường xuyên bị ùn tắc vào giờ cao điểm.

Chia sẻ của anh C., chủ phòng trọ tại phường Phước Long A, cho thấy thực tế giá cho thuê phòng tại khu vực này đã tăng nhẹ trong thời gian qua. Trước đây, mức giá 2,8 triệu đồng cho một phòng trọ được coi là mức "ngon", nhưng với sự sắp khai trương của tuyến metro, anh C. nhận định rằng giá phòng có thể tiếp tục tăng do nhu cầu tìm thuê trọ tại khu vực này ngày càng cao. Theo anh, nếu không thuê ngay, người có nhu cầu sẽ phải đối mặt với mức giá cao hơn khi metro chính thức đi vào hoạt động, bởi "cuối năm này cái gì cũng tăng giá chứ đâu riêng gì nhà trọ".

Ảnh hưởng từ “cơn sốt” phòng trọ gần metro

Sự kiện tuyến metro đầu tiên tại Hồ Chí Minh sắp đi vào hoạt động không chỉ đánh dấu một bước ngoặt lớn trong hệ thống giao thông công cộng của thành phố mà còn tác động sâu sắc đến thị trường cho thuê phòng trọ, nhà trọ TPHCM. Điều này mang lại không ít ảnh hưởng đến thị trường, từ tâm lý chủ nhà, người thuê cho đến giá cả và chất lượng phòng trọ.

Đối với các chủ nhà sở hữu phòng trọ gần các ga metro, tâm lý chung là rất tích cực. Nhiều người đã và đang có kế hoạch nâng cấp, cải tạo phòng trọ để thu hút người thuê. Việc đầu tư vào nội thất, trang bị thêm tiện nghi như máy lạnh, wifi, khu vực sinh hoạt chung... đang trở thành xu hướng. Bên cạnh đó, không ít chủ nhà tận dụng lợi thế về vị trí để tăng giá cho thuê.

Về phía người thuê, sự xuất hiện của metro đã thay đổi hoàn toàn hành vi tìm kiếm phòng trọ. Thay vì ưu tiên các khu vực trung tâm, nhiều người đã chuyển hướng sang các khu vực gần ga metro để tận hưởng sự tiện lợi trong việc di chuyển. Tuy nhiên, người thuê không chỉ quan tâm đến vị trí mà còn đòi hỏi không gian sống hiện đại, tiện nghi và đảm bảo vệ sinh. Họ sẵn sàng chi trả mức giá cao hơn để được sống gần ga metro và tận hưởng những tiện ích đi kèm.

Sự thay đổi trong tâm lý của cả chủ nhà và người thuê đã tác động mạnh mẽ đến thị trường cho thuê phòng trọ tại TPHCM. Giá cho thuê trung bình có xu hướng tăng lên, đặc biệt là đối với những phòng trọ có vị trí đẹp và chất lượng tốt. Không chỉ vậy, nhiều mô hình phòng trọ mới, hiện đại và tiện nghi đã xuất hiện, đáp ứng nhu cầu đa dạng của người thuê.

Giải pháp cho chủ nhà và người thuê trọ TPHCM

Khi tuyến metro Bến Thành - Suối Tiên đi vào hoạt động, xu hướng sống gần các trạm tàu sẽ trở thành lựa chọn hàng đầu, mở ra cơ hội lớn cho cả người thuê và chủ cho thuê phòng trọ Hồ Chí Minh.

Với mạng lưới thông tin phòng trọ rộng lớn, đa dạng, từ các phòng trọ bình dân đến căn hộ mini gần các trạm metro như Thảo Điền, Suối Tiên, hay trung tâm quận 1, Phongtro123.com giúp người thuê dễ dàng tìm được chỗ ở phù hợp với ngân sách và nhu cầu. Ngoài ra, các tính năng lọc thông minh như tìm theo khu vực, giá cả, hoặc tiện ích gần ga metro, mang đến sự tiện lợi tối đa, tiết kiệm thời gian và chi phí cho người thuê.

Không chỉ dừng lại ở việc cung cấp thông tin, Phongtro123.com còn là công cụ đắc lực cho các chủ nhà khi đăng tin cho thuê phòng trọ Hồ Chí Minh. Với hơn 300.000 lượt truy cập, Phòng Trọ 123 sẽ giúp chủ nhà tiếp cận được lượng khách thuê trọ tiềm năng lớn trong bối cảnh nhu cầu tăng cao.